1-комнатная квартира на 1 этаже

Условия

Обеспечение: Договор долевого участия в строительстве

Выплата процентов: в конце срока инвестирования

Досрочный выход: есть, через вторичную продажу

Сроки строительства

Старт: 01.06.2018

Сдача: 31.12.2021

«Талан» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве современного, инновационного жилья. Сегодня «Талан» строит и проектирует объекты в 15 городах России от Крыма до Дальнего Востока. Более 25 000 семей уже оценили комфорт проживания в жилых комплексах девелопера.

Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду, для чего привлекает лучшие российские и европейские архитектурные бюро.

Проекты «Талана» предусматривают авторское благоустройство придомовой территории и современные технические решения.

«Талан» входит в ТОП-100 застройщиков России и занимает 70 место.

В рейтинге Единого реестра застройщиков, фиксирующем соблюдение сроков ввода жилья, декларируемых застройщиками, «Талан» имеет максимальный балл — 5.

Показатели

	2018	2017	2016
Выручка	6 297 012 000 ₽	3 918 200 000 ₽	2 825 801 000 ₽
EBITDA	656 362 000 ₽	467 327 000 ₽	241 075 000 ₽
EBITDA	10%	12%	9%
Прибыль отчетного периода	480 799 000 ₽	363 748 000 ₽	207 551 000 ₽
Денежные поступления от клиентов	6 692 832 000 ₽	4 017 940 000 ₽	3 088 069 000 ₽
Чистый приток денежных средств от операционной деятельности	-23 127 000 ₽	525 284 000 ₽	290 079 000 ₽
Амортизация	16 665 000 ₽	6 559 000 ₽	3 821 000 ₽
Активы (всего активов)	7 353 378 000 ₽	3 332 729 000 ₽	2 958 007 000 ₽
Общий долг	2 690 935 000 ₽	215 871 000 ₽	260 761 000 ₽
Денежные средства и их эквиваленты	2 014 864 000 ₽	320 707 000 ₽	90 833 000 ₽
Чистый долг	676 071 000 ₽	-104 836 000 ₽	169 928 000 ₽
Чистый долг / EBITDA	1,03	-0,22	0,70

Консолидированная отчетность

2017
2018

Квартира

Жилой Комплекс: Семейный квартал «Счастье»

Адрес: Индустриальный

Отделка: Предчистовая

Кол-во комнат: 1

Общая площадь: 83.46 м²

Этаж: 1

Этажность: 22

Дата сдачи: 31.12.2021

Расположение и инфраструктура

г. Пермь, Индустриальный район, улица Карпинского,50, номер кадастрового участка 59:01:4410649:248

Семейный квартал «Счастье» располагается в центре крупного жилого района, со сложившейся застройкой, развитой транспортной и социальной инфраструктурой. До центра города – 15 минут на автомобиле.

Локация жилого комплекса является привлекательной для покупателей в силу развитости района: в шаговой доступности - продуктовые магазины разных ценовых категорий, кафе, спорткомплексы.

До крупного торгово-развлекательного комплекса «Столица» (точка притяжения для всего района), спортивного комплекса «Олимпия» и Дома культуры им. Ю. Гагарина — 10 минут на автомобиле.

В непосредственной близости находится сквер им. Миндовского – место прогулок и отдыха для горожан.

Видеотрансляция со строительной площадки семейного квартала «Счастье»

Технические характеристики

Общая емкость проекта	2 41 320 м₂
В том числе: жилых коммерческих	38 253 м₂ \| 92,6% 2 158 м₂ \| 7,4%
Общее количество квартир	587 шт.
Средняя площадь квартиры	60 м₂
Общее количество машиномест	309 шт.
В том числе: на надземной парковке на подземной парковке	210 шт. 99 шт.

Технико-экономические показатели

Наименование	Ед.изм.	Значение
Емкость	кв.м.	41 320
Жилые	кв.м.	38 253
Нежилые	кв.м.	2 158
Кладовые	кв.м.	909
Подземный паркинг	шт.	99
Выручка	млн руб	2 844
Жилые	млн руб	2 563
Нежилые	млн руб	194
Кладовые	млн руб	27
Подземный паркинг	млн руб	59
Затраты, всего	млн руб	2 380
Финансовые расходы	млн руб	60
Прибыль	млн руб	404
Рентабельность продаж	%	14
Объем инвестиций	млн руб	420
Срок до сдачи	мес	32
ROI, всего	%	96
ROI, в год	%	36

О проекте

Проектируя пространство вокруг дома, мы стараемся сделать его уютным и безопасным. Придомовая территория огорожена и закрыта от машин — автомобили можно припарковать с внешней стороны жилого комплекса. В подъездах и на детских площадках ведется видеонаблюдение.

Квартальная застройка

Дома расположены так, чтобы у жителей создавалось ощущение уюта и безопасного пространства. Все, что нужно для спокойного и тихого отдыха, находится во дворе, а подход к магазинам, парикмахерским, салонам услуг — с внешней стороны квартала.

Переменная этажность

Мы выбрали проект, который предполагает, что дома в квартале будут разной высоты — от 3 до 25 этажей. Это позволяет избежать монотонности в застройке, а кроме того, благодаря чередованию высоких и низких секций во дворе больше солнца.

Уютный и безопасный двор

По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Во дворах нет машин (автомобили паркуются по внешней стороне квартала), есть тихие места отдыха в тени деревьев и, например, перголы — крытые беседки, в которых в теплое время года можно уединиться с книгой или
провести пикник с семьей. Ну и Wi-Fi во дворе — какой же без него отдых!

Подземный паркинг

Особое удовольствие — зимним утром очищать автомобиль от снега и ждать, пока оттает лобовое стекло… Нет? Это развлечение не находит отклика в вашем сердце? Тогда для вас на территории квартала — отапливаемая подземная парковка.

Дизайнерские холлы

Просторные стеклянные входные группы хорошо просматриваются с улицы, а из дома можно увидеть, что происходит во дворе. Мы уделили большое внимание холлам: разработанные по индивидуальному авторскому проекту, они заметно отличаются от обычного городского подъезда. Входные группы находятся на уровне земли: а это значит, что вам не придется преодолевать ступеньки (мы знаем, как это важно для молодых родителей с коляской или пенсионеров!).

Продуманные планировки

Мы немного увеличили окна, но вы обязательно заметите, что в квартирах будет светлее и уютнее. Еще одно из важных достоинств — большая кухня, в которой можно устраивать дружные семейные обеды, посиделки в кругу соседей и друзей. И не стесняйтесь веселиться от души, ведь в квартирах предусмотрена дополнительная шумоизоляция пола.