3-комнатная квартира на 9 этаже

Планировка просторной квартиры с тремя спальнями и кухней гармонично делит пространство на взрослую и детскую зону. Такая квартира создана для большой семьи с детьми. Правильные пропорции комнат – неоспоримое преимущество этой планировки. Балкон можно утеплить, тогда он превратится в комфортную рабочую зону или место для релакса.

Семейный квартал «Счастье» Семейный квартал «Счастье» Семейный квартал «Счастье» Семейный квартал «Счастье» Семейный квартал «Счастье»

Условия

Обеспечение: Договор долевого участия в строительстве

Выплата процентов: в конце срока инвестирования

Досрочный выход: есть, через вторичную продажу

Сроки строительства

Старт: 01.06.2018

Сдача: 31.12.2021

Застройщик
Талан
5

«Талан» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве современного, инновационного жилья. Сегодня «Талан» строит и проектирует объекты в 15 городах России от Крыма до Дальнего Востока. Более 25 000 семей уже оценили комфорт проживания в жилых комплексах девелопера.

Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду, для чего привлекает лучшие российские и европейские архитектурные бюро.

Проекты «Талана» предусматривают авторское благоустройство придомовой территории и современные технические решения.

«Талан» входит в ТОП-100 застройщиков России и занимает 70 место.

В рейтинге Единого реестра застройщиков, фиксирующем соблюдение сроков ввода жилья, декларируемых застройщиками, «Талан» имеет максимальный балл — 5.

Показатели

2018 2017 2016
Выручка 6 297 012 000 3 918 200 000 2 825 801 000
EBITDA 656 362 000 467 327 000 241 075 000
EBITDA 10% 12% 9%
Прибыль отчетного периода 480 799 000 363 748 000 207 551 000
Денежные поступления от клиентов 6 692 832 000 4 017 940 000 3 088 069 000
Чистый приток денежных средств от операционной деятельности -23 127 000 525 284 000 290 079 000
Амортизация 16 665 000 6 559 000 3 821 000
Активы (всего активов) 7 353 378 000 3 332 729 000 2 958 007 000
Общий долг 2 690 935 000 215 871 000 260 761 000
Денежные средства и их эквиваленты 2 014 864 000 320 707 000 90 833 000
Чистый долг 676 071 000 -104 836 000 169 928 000
Чистый долг / EBITDA 1,03 -0,22 0,70

Консолидированная отчетность

Квартира

3-комнатная квартира на 9 этаже 3-комнатная квартира на 9 этаже 3-комнатная квартира на 9 этаже

Жилой Комплекс: Семейный квартал «Счастье»

Адрес: Индустриальный

Отделка: Чистовая

Кол-во комнат: 3

Общая площадь: 84.22 м²

Этаж: 9

Этажность: 22

Дата сдачи: 31.12.2021

Расположение и инфраструктура

г. Пермь, Индустриальный район, улица Карпинского,50, номер кадастрового участка 59:01:4410649:248

Семейный квартал «Счастье» располагается в центре крупного жилого района, со сложившейся застройкой, развитой транспортной и социальной инфраструктурой. До центра города – 15 минут на автомобиле.

Локация жилого комплекса является привлекательной для покупателей в силу развитости района: в шаговой доступности - продуктовые магазины разных ценовых категорий, кафе, спорткомплексы.

До крупного торгово-развлекательного комплекса «Столица» (точка притяжения для всего района), спортивного комплекса «Олимпия» и Дома культуры им. Ю. Гагарина — 10 минут на автомобиле.

В непосредственной близости находится сквер им. Миндовского – место прогулок и отдыха для горожан.

Технические характеристики

Общая емкость проекта 2 41 320 м2
В том числе:
  жилых
  коммерческих

38 253 м2 | 92,6%
2 158 м2 | 7,4%
Общее количество квартир 587 шт.
Средняя площадь квартиры 60 м2
Общее количество машиномест 309 шт.
В том числе:
  на надземной парковке
  на подземной парковке

210 шт.
99 шт.

Технико-экономические показатели

 
Наименование Ед.изм. Значение
Емкость кв.м. 41 320
Жилые кв.м. 38 253
Нежилые кв.м. 2 158
Кладовые кв.м. 909
Подземный паркинг шт. 99
Выручка млн руб 2 844
Жилые млн руб 2 563
Нежилые млн руб 194
Кладовые млн руб 27
Подземный паркинг млн руб 59
Затраты, всего млн руб 2 380
Финансовые расходы млн руб 60
Прибыль млн руб 404
Рентабельность продаж % 14
Объем инвестиций млн руб 420
Срок до сдачи мес 32
ROI, всего % 96
ROI, в год % 36

Квартальная застройка

Дома расположены так, чтобы у жителей создавалось ощущение уюта и безопасного пространства. Все, что нужно для спокойного и тихого отдыха, находится во дворе, а подход к магазинам, парикмахерским, салонам услуг — с внешней стороны квартала.

Переменная этажность

Мы выбрали проект, который предполагает, что дома в квартале будут разной высоты — от 3 до 25 этажей. Это позволяет избежать монотонности в застройке, а кроме того, благодаря чередованию высоких и низких секций во дворе больше солнца.

Уютный и безопасный двор

По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Во дворах нет машин (автомобили паркуются по внешней стороне квартала), есть тихие места отдыха в тени деревьев и, например, перголы — крытые беседки, в которых в теплое время года можно уединиться с книгой или
провести пикник с семьей. Ну и Wi-Fi во дворе — какой же без него отдых!

Подземный паркинг

Особое удовольствие — зимним утром очищать автомобиль от снега и ждать, пока оттает лобовое стекло… Нет? Это развлечение не находит отклика в вашем сердце? Тогда для вас на территории квартала — отапливаемая подземная парковка.

Дизайнерские холлы

Просторные стеклянные входные группы хорошо просматриваются с улицы, а из дома можно увидеть, что происходит во дворе. Мы уделили большое внимание холлам: разработанные по индивидуальному авторскому проекту, они заметно отличаются от обычного городского подъезда. Входные группы находятся на уровне земли: а это значит, что вам не придется преодолевать ступеньки (мы знаем, как это важно для молодых родителей с коляской или пенсионеров!).

Продуманные планировки

Мы немного увеличили окна, но вы обязательно заметите, что в квартирах будет светлее и уютнее. Еще одно из важных достоинств — большая кухня, в которой можно устраивать дружные семейные обеды, посиделки в кругу соседей и друзей. И не стесняйтесь веселиться от души, ведь в квартирах предусмотрена дополнительная шумоизоляция пола.

Расположение и инфраструктура

г. Пермь, Индустриальный район, улица Карпинского,50, номер кадастрового участка 59:01:4410649:248

Семейный квартал «Счастье» располагается в центре крупного жилого района, со сложившейся застройкой, развитой транспортной и социальной инфраструктурой. До центра города – 15 минут на автомобиле.

Локация жилого комплекса является привлекательной для покупателей в силу развитости района: в шаговой доступности - продуктовые магазины разных ценовых категорий, кафе, спорткомплексы.

До крупного торгово-развлекательного комплекса «Столица» (точка притяжения для всего района), спортивного комплекса «Олимпия» и Дома культуры им. Ю. Гагарина — 10 минут на автомобиле.

В непосредственной близости находится сквер им. Миндовского – место прогулок и отдыха для горожан.

Технические характеристики

Общая емкость проекта 2 41 320 м2
В том числе:
  жилых
  коммерческих

38 253 м2 | 92,6%
2 158 м2 | 7,4%
Общее количество квартир 587 шт.
Средняя площадь квартиры 60 м2
Общее количество машиномест 309 шт.
В том числе:
  на надземной парковке
  на подземной парковке

210 шт.
99 шт.

Технико-экономические показатели

 
Наименование Ед.изм. Значение
Емкость кв.м. 41 320
Жилые кв.м. 38 253
Нежилые кв.м. 2 158
Кладовые кв.м. 909
Подземный паркинг шт. 99
Выручка млн руб 2 844
Жилые млн руб 2 563
Нежилые млн руб 194
Кладовые млн руб 27
Подземный паркинг млн руб 59
Затраты, всего млн руб 2 380
Финансовые расходы млн руб 60
Прибыль млн руб 404
Рентабельность продаж % 14
Объем инвестиций млн руб 420
Срок до сдачи мес 32
ROI, всего % 96
ROI, в год % 36

Квартальная застройка

Дома расположены так, чтобы у жителей создавалось ощущение уюта и безопасного пространства. Все, что нужно для спокойного и тихого отдыха, находится во дворе, а подход к магазинам, парикмахерским, салонам услуг — с внешней стороны квартала.

Переменная этажность

Мы выбрали проект, который предполагает, что дома в квартале будут разной высоты — от 3 до 25 этажей. Это позволяет избежать монотонности в застройке, а кроме того, благодаря чередованию высоких и низких секций во дворе больше солнца.

Уютный и безопасный двор

По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Во дворах нет машин (автомобили паркуются по внешней стороне квартала), есть тихие места отдыха в тени деревьев и, например, перголы — крытые беседки, в которых в теплое время года можно уединиться с книгой или
провести пикник с семьей. Ну и Wi-Fi во дворе — какой же без него отдых!

Подземный паркинг

Особое удовольствие — зимним утром очищать автомобиль от снега и ждать, пока оттает лобовое стекло… Нет? Это развлечение не находит отклика в вашем сердце? Тогда для вас на территории квартала — отапливаемая подземная парковка.

Дизайнерские холлы

Просторные стеклянные входные группы хорошо просматриваются с улицы, а из дома можно увидеть, что происходит во дворе. Мы уделили большое внимание холлам: разработанные по индивидуальному авторскому проекту, они заметно отличаются от обычного городского подъезда. Входные группы находятся на уровне земли: а это значит, что вам не придется преодолевать ступеньки (мы знаем, как это важно для молодых родителей с коляской или пенсионеров!).

Продуманные планировки

Мы немного увеличили окна, но вы обязательно заметите, что в квартирах будет светлее и уютнее. Еще одно из важных достоинств — большая кухня, в которой можно устраивать дружные семейные обеды, посиделки в кругу соседей и друзей. И не стесняйтесь веселиться от души, ведь в квартирах предусмотрена дополнительная шумоизоляция пола.

Планировка просторной квартиры с тремя спальнями и кухней гармонично делит пространство на взрослую и детскую зону. Такая квартира создана для большой семьи с детьми. Правильные пропорции комнат – неоспоримое преимущество этой планировки. Балкон можно утеплить, тогда он превратится в комфортную рабочую зону или место для релакса.

Условия

Обеспечение: Договор долевого участия в строительстве

Выплата процентов: в конце срока инвестирования

Досрочный выход: есть, через вторичную продажу

Сроки строительства

Старт: 01.06.2018

Сдача: 31.12.2021