2-комнатная квартира на 3 этаже

Условия

Обеспечение: Договор долевого участия в строительстве


Выплата процентов: в конце срока инвестирования


Возможность выхода: есть, с потерей начисленных процентов



Готовность объекта

Старт: 01.01.2018

Сдача: 30.06.2021

Застройщик
Талан
4.5

«Талан» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве современного, инновационного жилья. Сегодня «Талан» строит и проектирует объекты в 15 городах России от Крыма до Дальнего Востока. Более 25 000 семей уже оценили комфорт проживания в жилых комплексах девелопера.

Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду, для чего привлекает лучшие российские и европейские архитектурные бюро.

Проекты «Талана» предусматривают авторское благоустройство придомовой территории и современные технические решения.

В рейтинге Единого реестра застройщиков, фиксирующем соблюдение сроков ввода жилья, декларируемых застройщиками «Талан» Имеет максимальный балл.

Показатели

2018 2017 2016
Выручка 6 297 012 000 3 918 200 000 2 825 801 000
EBITDA 656 362 000 467 327 000 241 075 000
EBITDA 10% 12% 9%
Прибыль отчетного периода 480 799 000 363 748 000 207 551 000
Денежные поступления от клиентов 6 692 832 000 4 017 940 000 3 088 069 000
Чистый приток денежных средств от операционной деятельности -23 127 000 525 284 000 290 079 000
Амортизация 16 665 000 6 559 000 3 821 000
Активы (всего активов) 7 353 378 000 3 332 729 000 2 958 007 000
Общий долг 2 690 935 000 215 871 000 260 761 000
Денежные средства и их эквиваленты 2 014 864 000 320 707 000 90 833 000
Чистый долг 676 071 000 -104 836 000 169 928 000
Чистый долг / EBITDA 1,03 -0,22 0,70

Консолидированная отчетность

Квартира

Жилой Комплекс: Жилой дом «Поколения»

Адрес: Центральный

Отделка: Предчистовая

Кол-во комнат: 2

Общая площадь: 65.20 м²

Этаж: 3

Этажность: 15

Дата сдачи: 30.06.2021

Расположение и инфраструктура

г. Хабаровск, переулок Батарейный, дом 1

Дом будет расположен неподалеку от ул. Ленина, откуда будет удобно добираться как в центральный, так и в южный и индустриальный районы.

Уже сейчас инфраструктура района предлагает все, что необходимо для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, автосервис, крупные торговые центры. В 5 минутах езды — гипермаркет «Самбери», торговый центр «Макси Молл», «Детство» и «Энергоплаза».

Рядом располагается детский сад «Радуга», Средняя общеобразовательная школа №63.

До остановок ближайшего общественного транспорта — меньше 5 минут пешком. Здесь проходят маршруты пассажирских автобусов (№ 56), троллейбусов(№5), маршрутных такси (54, 88).

На первых этажах жилого дома разместятся магазины, аптеки, салоны красоты.

Жить в центре и оставаться в тишине

Позвольте себе спать подольше, тратить меньше времени на дорогу и скорее возвращаться домой: дом расположен в центре города, неподалеку от ул. Ленина, откуда будет удобно добираться как в центральный, так и в южный и индустриальный районы. Рядом – детский сад, школа, торговые центры, Городской Дворец культуры, главные транспортные магистрали. Дом спроектирован так, что внутренний двор закрыт от городской суеты и шума.

Безопасность

Безопасный двор без машин, где мы постарались оставить максимум зелени, проработать ландшафтный дизайн. Двор дома “Поколения” - это, в первую очередь, спокойное приятное место, где не хочется ярких кричащих деталей, шума и скученности людей. Проектируя пространство вокруг дома, мы постарались сделать его уютным и безопасным. Придомовая территория огорожена и закрыта от машин — автомобили можно припарковать с внешней стороны дома. На парковке, в подъездах и на детских площадках ведется видеонаблюдение.

Авторское благоустройство

Это особенность каждого проекта «Талан». Ни в одном доме мы не повторяем идею один к одному. Дизайн вашего двора — особенный. Предусмотрено большое количество разнообразного озеленения: деревья, газоны, цветники. Холмистый ландшафт, живописные миксы деревьев и кустарников для прогулок во дворе, живая ель во дворе ждет новогодних собраний — нам хочется, чтобы этот двор напоминал вам, что он задуман для отдыха, прогулок и праздников. В оформлении двора мы используем такие материалы, как натуральное дерево, гранит, щебень, безопасное резиновое покрытие, экобрусчатка. Предусмотрены зоны отдыха для жителей всех возрастов (малышей, детей постарше, подростков, молодежи, взрослых и пожилых людей).

Детям

Нам важно, чтобы на площадке всем детям было интересно и весело. Малышей ждут качели, карусели, горки, песочницы, детский городок, а тех, кто из уже вырос из куличиков, — спортивно-игровые комплексы. Также есть дорожка из деревянных брусьев, круглой плитки и холмики с травой, которые развивают тактильные ощущения, позволяют детям общаться с природой. Родители могут не переживать за носы и коленки: экологичное резиновое покрытие площадок убережет ребенка от травм.

Взрослым

Для жителей постарше — тихие места отдыха в тени деревьев, скамейки и перголы — крытые беседки, в которых в теплое время года можно уединиться с книгой или провести пикник с семьей. Если вы захотите посмотреть кино или поработать на свежем воздухе, во дворе придётся кстати скоростной Wi-Fi-интернет во дворе. Даже самые занятые жильцы дома «Поколения» смогут проводить время на улице дольше — во дворе установлены USB-зарядки.

Спортсменам

Для спортсменов — зона уличных тренажеров и work-out. Когда тренажеры стоят под окном, не так-то просто придумать отговорку, что заниматься спортом некогда и негде. Придется сильно постараться, ведь в вашем дворе для занятий созданы все условия! Спортивная площадка с резиновым покрытием ждет футболистов и баскетболистов летом, хоккеистов зимой, и круглый год — неравнодушных болельщиков, для которых мы построили самые настоящие трибуны.

Бесключевой доступ

Возвращаетесь с пакетами из супермаркета или с малышом на руках? Система «бесключевой доступ» избавит вас от поиска ключей в сумке и откроет перед вами двери: можно без суеты закатить коляску в подъезд или занести зимние шины. Кстати, для сезонного хранения объемных вещей вы можете приобрести кладовую в доме. Вам больше не надо поднимать коляску к подъезду входные группы находятся на уровне земли, без ступенек: это особенно оценят родители малышей, маломобильные жители и пенсионеры.

Персональные кладовые

В доме предусмотрены специальные помещения, где вы можете хранить сезонные или крупные вещи — согласитесь, велосипедам и санкам не место в прихожей!

Продуманный до мелочей

Вам не придётся поднимать коляску на этаж и оставлять ее в коридоре — в каждом подъезде есть колясочные. Чтобы внешние блоки кондиционеров не портили вид фасада Вашего дома на прогулке, мы предусмотрели для них кондиционеры.

Соседский центр

На первом этаже дома мы запланировали отдельное помещение, в котором соседи могут собираться и проводить собрания, лекции, мастер-классы, занятия с детьми или даже показы фильмов.

Холлы с индивидуальным дизайном

Мы ушли от строительства стандартных подъездов. Прозрачные стекла на первом этаже позволяют увидеть все, что происходит во дворе. Холлы - светлые и просторные, с продуманными деталями и навигацией. Сквозные двери позволят вам не обходить здание вокруг, чтобы попасть домой. Велосипед можно оставить на специальной парковке у входа.

Продуманные планировки

Мы немного увеличили окна, но вы обязательно заметите, что в квартирах будет светлее и уютнее. Еще одно из достоинств — большая кухня, в которой можно готовить ужин всем вместе, устраивать дружные семейные обеды, посиделки в кругу соседей и друзей. Ароматный мамин пирог, секрет самого вкусного бабушкиного варенья — это уже семейная история, для которой нужно особенное место.

Особенности планировок в доме:
— прихожая отделена так, чтобы не нести песок из коридора в комнаты
— гардеробная и место под шкаф-купе
— ниши под стиральные машины
— теплые лоджии с витражным остеклением
— окна на три стороны света в квартирах с двумя лоджиями
— гостевые санузлы

Разноуровневое освещение

провожает вас на работу самым ранним утром и встречает вечером. Четыре уровня освещения — фонари разной высоты, световые элементы на уровне ног и светильники (другое слово вместо ламп), встроенные в брусчатку, — создают не только ощущение безопасности, но и формируют особую атмосферу. Зимой возвращаешься с работы затемно, а летом гуляешь допоздна в теплый вечер — в такие моменты понимаешь важность подсветки двора и дома.

Коммерческие площади

Решили развивать бизнес в центре города? Мы продумали зону коммерции на 1 этаже дома. Помещения подобраны разной площади: под уютную кофейню, салон красоты, аптеку или частный детский сад. Вашими клиентами станут жители дома, а также горожане центрального района города. Для вас уже приготовлено место под вывеску и спроектированы большие стеклянные витражи. Высота потолков в коммерческих помещениях — 3 метра! Чтобы начать успешный бизнес, вам потребуется всего 3 шага: заключить договор, повесить вывеску и переехать.

Почему дом «Поколения» — с отделкой из панелей цвета красного кирпича?

Наши архитекторы интересуются историей города и стараются поддержать его исторический архитектурный облик. Хабаровский «кирпичный стиль» — это действительно архитектурная особенность города. Многие здания конца XIX — начала XX века здесь построены из кирпича двух видов: красного и серого манчжурского.

Расположение и инфраструктура

г. Хабаровск, переулок Батарейный, дом 1

Дом будет расположен неподалеку от ул. Ленина, откуда будет удобно добираться как в центральный, так и в южный и индустриальный районы.

Уже сейчас инфраструктура района предлагает все, что необходимо для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, автосервис, крупные торговые центры. В 5 минутах езды — гипермаркет «Самбери», торговый центр «Макси Молл», «Детство» и «Энергоплаза».

Рядом располагается детский сад «Радуга», Средняя общеобразовательная школа №63.

До остановок ближайшего общественного транспорта — меньше 5 минут пешком. Здесь проходят маршруты пассажирских автобусов (№ 56), троллейбусов(№5), маршрутных такси (54, 88).

На первых этажах жилого дома разместятся магазины, аптеки, салоны красоты.

Жить в центре и оставаться в тишине

Позвольте себе спать подольше, тратить меньше времени на дорогу и скорее возвращаться домой: дом расположен в центре города, неподалеку от ул. Ленина, откуда будет удобно добираться как в центральный, так и в южный и индустриальный районы. Рядом – детский сад, школа, торговые центры, Городской Дворец культуры, главные транспортные магистрали. Дом спроектирован так, что внутренний двор закрыт от городской суеты и шума.

Безопасность

Безопасный двор без машин, где мы постарались оставить максимум зелени, проработать ландшафтный дизайн. Двор дома “Поколения” - это, в первую очередь, спокойное приятное место, где не хочется ярких кричащих деталей, шума и скученности людей. Проектируя пространство вокруг дома, мы постарались сделать его уютным и безопасным. Придомовая территория огорожена и закрыта от машин — автомобили можно припарковать с внешней стороны дома. На парковке, в подъездах и на детских площадках ведется видеонаблюдение.

Авторское благоустройство

Это особенность каждого проекта «Талан». Ни в одном доме мы не повторяем идею один к одному. Дизайн вашего двора — особенный. Предусмотрено большое количество разнообразного озеленения: деревья, газоны, цветники. Холмистый ландшафт, живописные миксы деревьев и кустарников для прогулок во дворе, живая ель во дворе ждет новогодних собраний — нам хочется, чтобы этот двор напоминал вам, что он задуман для отдыха, прогулок и праздников. В оформлении двора мы используем такие материалы, как натуральное дерево, гранит, щебень, безопасное резиновое покрытие, экобрусчатка. Предусмотрены зоны отдыха для жителей всех возрастов (малышей, детей постарше, подростков, молодежи, взрослых и пожилых людей).

Детям

Нам важно, чтобы на площадке всем детям было интересно и весело. Малышей ждут качели, карусели, горки, песочницы, детский городок, а тех, кто из уже вырос из куличиков, — спортивно-игровые комплексы. Также есть дорожка из деревянных брусьев, круглой плитки и холмики с травой, которые развивают тактильные ощущения, позволяют детям общаться с природой. Родители могут не переживать за носы и коленки: экологичное резиновое покрытие площадок убережет ребенка от травм.

Взрослым

Для жителей постарше — тихие места отдыха в тени деревьев, скамейки и перголы — крытые беседки, в которых в теплое время года можно уединиться с книгой или провести пикник с семьей. Если вы захотите посмотреть кино или поработать на свежем воздухе, во дворе придётся кстати скоростной Wi-Fi-интернет во дворе. Даже самые занятые жильцы дома «Поколения» смогут проводить время на улице дольше — во дворе установлены USB-зарядки.

Спортсменам

Для спортсменов — зона уличных тренажеров и work-out. Когда тренажеры стоят под окном, не так-то просто придумать отговорку, что заниматься спортом некогда и негде. Придется сильно постараться, ведь в вашем дворе для занятий созданы все условия! Спортивная площадка с резиновым покрытием ждет футболистов и баскетболистов летом, хоккеистов зимой, и круглый год — неравнодушных болельщиков, для которых мы построили самые настоящие трибуны.

Бесключевой доступ

Возвращаетесь с пакетами из супермаркета или с малышом на руках? Система «бесключевой доступ» избавит вас от поиска ключей в сумке и откроет перед вами двери: можно без суеты закатить коляску в подъезд или занести зимние шины. Кстати, для сезонного хранения объемных вещей вы можете приобрести кладовую в доме. Вам больше не надо поднимать коляску к подъезду входные группы находятся на уровне земли, без ступенек: это особенно оценят родители малышей, маломобильные жители и пенсионеры.

Персональные кладовые

В доме предусмотрены специальные помещения, где вы можете хранить сезонные или крупные вещи — согласитесь, велосипедам и санкам не место в прихожей!

Продуманный до мелочей

Вам не придётся поднимать коляску на этаж и оставлять ее в коридоре — в каждом подъезде есть колясочные. Чтобы внешние блоки кондиционеров не портили вид фасада Вашего дома на прогулке, мы предусмотрели для них кондиционеры.

Соседский центр

На первом этаже дома мы запланировали отдельное помещение, в котором соседи могут собираться и проводить собрания, лекции, мастер-классы, занятия с детьми или даже показы фильмов.

Холлы с индивидуальным дизайном

Мы ушли от строительства стандартных подъездов. Прозрачные стекла на первом этаже позволяют увидеть все, что происходит во дворе. Холлы - светлые и просторные, с продуманными деталями и навигацией. Сквозные двери позволят вам не обходить здание вокруг, чтобы попасть домой. Велосипед можно оставить на специальной парковке у входа.

Продуманные планировки

Мы немного увеличили окна, но вы обязательно заметите, что в квартирах будет светлее и уютнее. Еще одно из достоинств — большая кухня, в которой можно готовить ужин всем вместе, устраивать дружные семейные обеды, посиделки в кругу соседей и друзей. Ароматный мамин пирог, секрет самого вкусного бабушкиного варенья — это уже семейная история, для которой нужно особенное место.

Особенности планировок в доме:
— прихожая отделена так, чтобы не нести песок из коридора в комнаты
— гардеробная и место под шкаф-купе
— ниши под стиральные машины
— теплые лоджии с витражным остеклением
— окна на три стороны света в квартирах с двумя лоджиями
— гостевые санузлы

Разноуровневое освещение

провожает вас на работу самым ранним утром и встречает вечером. Четыре уровня освещения — фонари разной высоты, световые элементы на уровне ног и светильники (другое слово вместо ламп), встроенные в брусчатку, — создают не только ощущение безопасности, но и формируют особую атмосферу. Зимой возвращаешься с работы затемно, а летом гуляешь допоздна в теплый вечер — в такие моменты понимаешь важность подсветки двора и дома.

Коммерческие площади

Решили развивать бизнес в центре города? Мы продумали зону коммерции на 1 этаже дома. Помещения подобраны разной площади: под уютную кофейню, салон красоты, аптеку или частный детский сад. Вашими клиентами станут жители дома, а также горожане центрального района города. Для вас уже приготовлено место под вывеску и спроектированы большие стеклянные витражи. Высота потолков в коммерческих помещениях — 3 метра! Чтобы начать успешный бизнес, вам потребуется всего 3 шага: заключить договор, повесить вывеску и переехать.

Почему дом «Поколения» — с отделкой из панелей цвета красного кирпича?

Наши архитекторы интересуются историей города и стараются поддержать его исторический архитектурный облик. Хабаровский «кирпичный стиль» — это действительно архитектурная особенность города. Многие здания конца XIX — начала XX века здесь построены из кирпича двух видов: красного и серого манчжурского.

Условия

Обеспечение: Договор долевого участия в строительстве


Выплата процентов: в конце срока инвестирования


Возможность выхода: есть, с потерей начисленных процентов



Готовность объекта

Старт: 01.01.2018

Сдача: 30.06.2021